導語：長期以來，廉租房、公租房小區(qū)存在人員流動性大、人員結構復雜，管理難度大等問題。基于WTR-812DMR人員感知功能的智慧管理系統(tǒng)對廉租房、公租房家庭居住情況進行實時監(jiān)測，借助系統(tǒng)平臺對采集信息進行重點分析，發(fā)現(xiàn)不正常情況時，系統(tǒng)會迅速報警，通過實行智能化、精準化監(jiān)管，有效解決廉租房、公租房違規(guī)轉租轉借管理難、長期空置巡查難等管理“痛點”，實現(xiàn)管理成本大幅減少和服務水平進一步提升。

廉租房是政府以租金補貼或實物配租方式，向符合城鎮(zhèn)居民Z低生活保障標準且住房困難家庭提供的保障性住房；公租房是面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員出租的保障性住房。

因廉租房、公租房房源特殊，租金較低，法規(guī)禁止承租人轉租轉借和改變用途。但本應是解決新市民和青年人住房問題的保障性住房，卻頻現(xiàn)違規(guī)轉租轉借、長期空置等情況。此外，保障性住房監(jiān)管不足，部門協(xié)作、取證Z法難等問題也始終存在。

一、保障性住房違規(guī)亂象與監(jiān)管問題

1、違規(guī)轉租轉借，改變用途。因廉租房、公租房房源特殊、租金較低，部分享受政策紅利者當起“二房東”，將保障房高價轉租，或轉借，有的開起按摩店、理發(fā)店等，甚至還發(fā)生了非法聚眾、打架斗毆等惡性事件。

2、租而不住，長期空置，浪費房源。一邊是大量真正需求者排隊等候廉租房、公租房住房指標，而另一邊是部分享受紅利的承租人長期空置廉租房、公租房。從而導致部分廉租房、公租房房源緊張，讓真正有需要的住房困難群眾“一房難求”。

3、住房情況排查力度不足。因部分廉租房、公租房小區(qū)位置相對較偏，且常與普通住宅同在一個社區(qū)甚至小區(qū)，住房保障管理部門上門檢查人力成本較高，檢查頻次有限，大多只是抽查，甚至只能通過電話尋訪，監(jiān)管人員很難通過排查發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為。

4、部門協(xié)作、取證Z法困難。廉租房、公租房內出現(xiàn)非法聚眾、打架斗毆等惡性事件，若無群眾舉報或有利證據，住房保障管理部門及相關Z法監(jiān)管部門很難實現(xiàn)信息聯(lián)通，甚至無權擅自闖入，久而久之產生了監(jiān)管Z法漏洞。

如何在保護承租人隱私的前提下，讓監(jiān)管與Z法部門能及時了解保障性住房使用情況，才是監(jiān)管與Z法有據可依的關鍵。

二、常見保障性住房智慧監(jiān)管解決方案

目前常見的方法是通過智慧門禁+攝像頭+管理平臺實現(xiàn)對保障性住房的智能化監(jiān)管。智慧門禁一般包括：人臉識別、門禁卡等，通過開鎖實名或限制進入人數(shù)的方式一定程度上可以杜絕承租人私自復刻鑰匙，轉租轉借他人的行為。

但對于從事違規(guī)經營，非法聚眾、打架斗毆等惡性行為，只要保持大門常開或結伴進出，相關人員還是可以隨意進出，并不能對以上行為進行有效監(jiān)管；對于長期閑置住房，智慧門禁只能對進出小區(qū)或樓棟的人員進行信息采集比對，無法達到對每戶住房使用情況進行精準監(jiān)測的效果；由于隱私問題，攝像頭也只能安裝在小區(qū)、地下車庫或樓棟過道等公共區(qū)域，無法對住房內的人員情況進行實時監(jiān)控，僅憑外圍監(jiān)控畫面，監(jiān)管與Z法證據依舊不足。

針對隱私與廉租房使用情況無法實時監(jiān)測問題，巍泰技術人員感知毫米波雷WTR-812DMR綜合 FMCW、MIMO、DBF 等技術，在僅獲取人員回波信息，不采集圖像信息、保護隱私的基礎上，通過對監(jiān)測區(qū)域內微動、移動目標人員反射電磁波的計算分析，可準確判斷監(jiān)測區(qū)域內是否有人，統(tǒng)計輸出各區(qū)域內監(jiān)測到的目標人員數(shù)量，并實現(xiàn)軌跡跟蹤，且監(jiān)測結果不受污垢遮擋、煙霧、低光照，熱源、噪音、氣流等環(huán)境影響。

WTR-812DMR在廉租房人員檢測場景的應用

三、毫米波雷達讓“有所居”也“能安居”

基于WTR-812DMR人員感知技術的智慧管理系統(tǒng)，對保障性住房居住情況進行實時監(jiān)測的技術關鍵就是人員存在感知與人員數(shù)量統(tǒng)計：

1、人員存在感知：保障房閑置顧名思義就是長期無人居住，該現(xiàn)象對毫米波雷達而言，就是簡單的有無人感知。通過人員感知雷達WTR-812DMR采集并傳回的監(jiān)測數(shù)據與管理平臺的數(shù)據分析，監(jiān)管部門可對超過設定時間未探測到有人的住房進行現(xiàn)場核實，實現(xiàn)精準打擊，極大降低監(jiān)管的人力與時間成本。

2、人員數(shù)量統(tǒng)計：從事違規(guī)經營，非法聚眾、打架斗毆等惡性行為往往表現(xiàn)為區(qū)域性或長期性的人員聚集。人員感知雷達WTR-812DMR可利用區(qū)域或絆線人數(shù)統(tǒng)計技術，對保障房內的人員數(shù)量情況進行實時統(tǒng)計，當人數(shù)達到設定閾值，管理平臺發(fā)送預警信息，監(jiān)管部門可及時共享預警信息、聯(lián)動Z法部門，趕往現(xiàn)場取證，讓正在從事違規(guī)違法行為的相關主體人員“無所遁形”。

廉租房、公租房作為提供社會保障性質的住房，理應發(fā)揮其保障性價值，而不是被別有心機的承租人“搞漏洞”“鉆空子”，從事一系列違規(guī)行為，無法惠及真正需要幫助的困難群體?；谖√┘夹gWTR-812DMR隱私保護機制與精準探測功能的智慧管理系統(tǒng)，讓“有所居”也“能安居”！