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SIEMENS西門(mén)子上海朕鋅電氣設(shè)備有限公司
：田敏 （田工）
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外商在電子信息產(chǎn)業(yè)的投資略有回落，國(guó)企相對(duì)穩(wěn)定。1月至8月，外商企業(yè)累計(jì)完成投資928.3億元，同比增長(zhǎng)16.3%，低于前7個(gè)月2.9個(gè)百分點(diǎn)；國(guó)企累計(jì)完成投資520.6億元，同比增長(zhǎng)11.9%，高于前7個(gè)月0.9個(gè)百分點(diǎn)。
樂(lè)清市寶通自動(dòng)化有限公司 建立了高標(biāo)準(zhǔn)的ISO9001質(zhì)量管理體系和ISO14001環(huán)境管理體系，是國(guó)內(nèi)*，公司組建了省級(jí)“浙江省節(jié)能配電自動(dòng)化研究中心”和“浙江省省級(jí)企業(yè)技術(shù)中心”，通過(guò)了國(guó)家檢測(cè)質(zhì)量管理體系認(rèn)證。公司建設(shè)了占地8000㎡的工業(yè)園區(qū)和5500㎡的高標(biāo)準(zhǔn)廠房，擁有潔凈的生產(chǎn)車間、*的環(huán)境試驗(yàn)和生產(chǎn)檢測(cè)設(shè)備。產(chǎn)品通過(guò)了華南國(guó)家計(jì)量中心、中國(guó)電力科學(xué)研究院電力設(shè)備及儀表中心等多家機(jī)構(gòu)檢測(cè)合格，全系列產(chǎn)品已榮獲國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)認(rèn)可。
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寶通自動(dòng)化公司主旨：“顧客*，信譽(yù)*”的經(jīng)營(yíng)理念，堅(jiān)持“以誠(chéng)為本”以誠(chéng)信為根本準(zhǔn)則，為廣大客戶供給優(yōu)質(zhì)效勞。2016年5月，杭州全市新建商品房共成交2.14萬(wàn)套，列歷史同期*。其中，市區(qū)成交1.94萬(wàn)套，成交總面積198萬(wàn)平方米，成交總金額326億元。
因?yàn)?月適逢人居展，且今年人居展與2012年以來(lái)歷屆人居展相比，實(shí)際效果更明顯。僅僅在四天展會(huì)期間，就達(dá)成商品房意向1508套，預(yù)訂549套，簽約147套，為近5年來(lái)歷屆人居展中簽約量zui高的一年。
從庫(kù)存量來(lái)看，住宅庫(kù)存延續(xù)穩(wěn)中趨降格局，5月末杭州全市新建商品住宅可售面積去化周期僅需8.9個(gè)月，為2014年放開(kāi)限購(gòu)以來(lái)，低于9個(gè)月。
全市新建商品房成交2.14萬(wàn)套
為歷史月度成交第三位
從全月來(lái)看，據(jù)透明售房研究院統(tǒng)計(jì)，2016年5月杭州全市新建商品房共成交2.14萬(wàn)套，環(huán)比4月減少7%，為歷史單月成交第三位，僅低于前年3月和今年4月，較2015年5月增加了41%，列歷史同期*位；全市5月成交總面積222萬(wàn)平方米，總金額346億元。其中，市區(qū)成交1.94萬(wàn)套，成交總面積198萬(wàn)平方米，成交總金額326億元。
隨著一線城市和部分二線城市調(diào)控政策收緊，部分購(gòu)房需求正逐步外溢，作為優(yōu)質(zhì)二線城市，杭州正成為這些地區(qū)外溢購(gòu)房需求的重要承接地。今年以來(lái)，杭州市新建商品房簽約客戶中，外地客戶所占比重呈持續(xù)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，從1月份的20%已上漲到5月份的30%，為杭州樓市保持高位銷量貢獻(xiàn)了較大力量。其中“上?？?rdquo;已超越“溫州客”，成為外地人在杭購(gòu)房的zui大群體，占總購(gòu)房量的近6個(gè)百分點(diǎn)。在5月杭州市人居展期間，上海購(gòu)房者組團(tuán)現(xiàn)身。在透明售房網(wǎng)購(gòu)房幫幫團(tuán)接待的咨詢客戶中，亦不乏因上海限購(gòu)轉(zhuǎn)而關(guān)注杭州樓市的購(gòu)房者。
分區(qū)域來(lái)看，主城區(qū)成交7489套，占全市成交總量的37%，成交面積75萬(wàn)平方米，金額172億元。主城區(qū)中成交zui多的是江干區(qū)，本月共成交3022套，熱盤(pán)有龍湖·武林九里、濱江德信·東方星城等；余杭區(qū)成交7015套，成交面積69萬(wàn)平方米，金額81億元；蕭山區(qū)成交3651套，成交面積39萬(wàn)平方米，金額59億元。
5月份，全市新建商品房中，住宅共成交1.6萬(wàn)套，成交總面積183萬(wàn)平方米，總金額292億元。其中市區(qū)成交1.46萬(wàn)套，成交面積161萬(wàn)平方米，成交金額273億元。分區(qū)域來(lái)看，主城區(qū)住宅成交5199套，成交面積59萬(wàn)平方米，成交金額142億元；余杭區(qū)、蕭山區(qū)分別成交5734套、2594套。
全市高銷量個(gè)盤(pán)數(shù)量環(huán)比減少，價(jià)環(huán)比上漲項(xiàng)目亦減少
2016年5月，全市高銷量個(gè)盤(pán)數(shù)量環(huán)比有所減少。據(jù)透明售房研究院統(tǒng)計(jì)，5月份全市銷量過(guò)百套的樓盤(pán)有40個(gè)，較4月減少了13個(gè)；單月銷量超50套的樓盤(pán)共135個(gè)，較3月減少了7個(gè)。全市銷售排行榜*0的入榜門(mén)檻也由4月的226套降至5月的216套。
與此同時(shí)，價(jià)環(huán)比上漲的項(xiàng)目比重也有所減少。在經(jīng)過(guò)3月、4月份的較快上漲之后，房?jī)r(jià)進(jìn)入整理期，據(jù)透明售房研究院統(tǒng)計(jì)，4月、5月成交量均超過(guò)10套的樓盤(pán)共333個(gè)，其中有220個(gè)樓盤(pán)5月份成交均價(jià)較4月呈現(xiàn)為環(huán)比上漲，占比為66%，相比4月價(jià)環(huán)比3月上漲的項(xiàng)目數(shù)量的比重減少了7個(gè)百分點(diǎn)，而本月環(huán)比上漲的樓盤(pán)中，60%的項(xiàng)目漲幅在5個(gè)百分點(diǎn)以內(nèi)，漲幅超5%的共88個(gè)，較4月價(jià)環(huán)比上漲數(shù)量減少了45個(gè)。
從整體價(jià)來(lái)看，5月銷量超100套的樓盤(pán)中，成交均價(jià)在1.0萬(wàn)元/平方米以下的樓盤(pán)共15個(gè)，占比37.5%，較4月減少2.5個(gè)百分點(diǎn)。而成交均價(jià)2.0萬(wàn)元/平方米以上的樓盤(pán)共10個(gè)，占比25%，較4月增加2.4個(gè)百分點(diǎn)。成交放量的低價(jià)房源減少，高價(jià)房源增多，再加上成交均價(jià)高達(dá)10.6萬(wàn)元/平方米的綠城江南里本月簽約26套，使得全市新房成交均價(jià)呈結(jié)構(gòu)性上漲。
據(jù)透明售房研究院統(tǒng)計(jì)，2016年5月杭州全市新建商品房成交均價(jià)為15604元/平方米，環(huán)比上漲0.7%。其中，市區(qū)新建商品房成交均價(jià)為16494元/平方米，環(huán)比上漲1.7%。分城區(qū)來(lái)看，主城區(qū)成交均價(jià)為22765元/平方米，余杭成交均價(jià)為11807元/平方米，蕭山成交均價(jià)為15012元/平方米，富陽(yáng)成交均價(jià)為10827元/平方米，大江東成交均價(jià)為8509元/平方米。
新建商品住宅方面，5月全市成交均價(jià)為15887元/平方米，環(huán)比微漲0.4%。其中，市區(qū)新建商品住宅成交均價(jià)為16974元/平方米，環(huán)比上漲2.1%。分城區(qū)來(lái)看，主城區(qū)成交均價(jià)為23925元/平方米，余杭成交均價(jià)為11892元/平方米，蕭山成交均價(jià)為16474元/平方米，富陽(yáng)成交均價(jià)為10562元/平方米，大江東成交均價(jià)為7805元/平方米。
6月土地?zé)幔贾葸€有21宗土地掛牌出讓
5月，不光是商品房市場(chǎng)熱，土地市場(chǎng)也毫不含糊。
這股“土地?zé)?rdquo;也吹到了6月份。據(jù)浙江省*顯示，6月杭州（包括余杭、蕭山）土地市場(chǎng)已掛牌21宗土地，其中主城區(qū)6宗，余杭區(qū)8宗，蕭山區(qū)7宗。
這21宗地塊中，涉宅地塊占15宗，另包含4宗商務(wù)、商業(yè)用地和2宗加氣加油站用地，預(yù)計(jì)總起拍價(jià)為176.9億元。
6月主城區(qū)將出讓的重要宅地主要是慶隆單元GS0305-05地塊、近江單元SC0302-05地塊和雙浦單元R21-A11、R21-A12地塊。6月3日將出讓的慶隆單元GS0305-05地塊，就位于融信以31404元/平方米高價(jià)拿下的熱電廠地塊西側(cè)，可建面積近20萬(wàn)平方米，比熱電廠地塊大。
